Sprzedam działkę budowlaną 1192 m2 oraz 1405m2 jedna obok drugiej z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną w miejscowości Gola, powiat Trzebnicki gmina Prusice.

Oferta dotyczy jednej z dwóch działek

- działka 10/2 1405m2
- działka 10/3 - 1192 m2

Działki można kupić osobno albo razem.

Działka pięknie położona przy spokojnej ulicy na uboczu miejscowości.

Działki objęte decyzją o warunkach zabudowy wydanych 20.08.2025. Każda z działek sprzedawana z udziałem w drodze (działka drogowa 10/1).

Najważniejsze informacje:

- Szybki dojazd do Wrocławia S5
- 20 minut do granic Wrocławia

- Media w działce -prąd
- Działka niezabudowana
- Działka przylegając do lasku
- Cicha i kameralna okolica
- Położenie z dala od głównej ulicy

Koszty:

- działka 10/2 1405m2 145 tyś
- działka 10/3 - 1192 m2 -120 tys

Dla terenów działek ustala się:

1. Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, niezbędnej infrastruktury technicznej na działce nr 10/2 i 10/3 obręb Gola.

Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy działki nr 10/1 planowanej do zagospodarowania jako droga wewnętrzna,
b) przebieg linii zabudowy przedstawia się na załączniku graficznym do decyzji;
2) łączna maksymalna intensywność zabudowy - 0,45;
3) łączna maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,3;
4) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,01;
5) łączny maksymalny udział powierzchni zabudowy 15% powierzchni terenu;
6) ustalenia dla budowy budynku mieszkalnego:
a) szerokość elewacji frontowej, rozumianej jako cała szerokość budynku od strony nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi, z której będzie się odbywał główny wjazd na teren inwestycji do 16 m,
b) wysokość zabudowy do 9 m,
c) geometria dachu: kąt nachylenia - 35 - 45 , układ połaci dwuspadowy; dopuszcza się wykonanie lukarn, skośny kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki prostopadły lub równoległy do zachodniej granicy terenu inwestycji, dopuszcza się realizację dachu o parametrach niespełniających wymogów, zawartych w tirecie pierwszym i drugim niniejszej litery. na powierzchni nie większej niż 20% rzutu dachu budynku.

Dostep do drogi publicznej projektowanym zjazdem z drogi gminnej działki nr 76/ poprzez działkę nr 10/1 planowaną do zagospodarowania jako droga wewnętrzna, na terenie inwestycji należy zlokalizować miejsca postojowe w ilości zapewniającej prawidłową obsługę komunikacyjną inwestycji, nie mniejszej jednak niż 2 miejsca postojowe dla każdego nowo lokalizowanego lokalu mieszkalnego;

Prąd doprowadzony na działkę. Woda z projektowanej instalacji wodnej lub studni, ścieki szambo lub oczyszczalnia biologiczna.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Bartosz Huk
T:  

Anna Huk
T:  

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.