*** Na sprzedaż nowoczesny dom w cichej i spokojnej okolicy
*** W sąsiedztwie pola, lasy, stawy oraz nowe domy jednorodzinne

LOKALIZACJA
GOLA, gmina Prusice

Szybki dojazd do Wrocławia dzięki drodze ekspresowej S5
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita domu: 123,40 m²
Powierzchnia działki: 5 arów

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, zaprojektowany na planie prostokąta z dachem dwuspadowym.
* Budynek wyposażony jest w system rekuperacji.
* Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła z instalacją podłogową we wszystkich pomieszczeniach, również w garażu oraz kotłowni
* Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim (kupujący zwolniony z podatku PCC!)

Dostępne media: prąd, woda, internet oraz szambo
UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter > 69,90 m²
Wiatrołap: 4,13 m²
Łazienka: 4,22 m²
Kuchnia: 6,58 m²
Salon z jadalnią: 28,20 m²
Garaż: 17,85 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 7,08 m²
Komunikacja: 1,84 m²
Poddasze > 53,71 m²
Komunikacja: 7,74 m²
Łazienka: 5,33 m²
Sypialnia: 12,63 m²
Główna sypialnia: 10,86 m²
Garderoba: 5,47 m²
Pokój: 11,71 m²
Dodatkowo: Strych 9 3 m
Dom wykonany w technologii murowanej
z wysokiej jakości materiałów budowlanych

- Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną Robben
- Krokwie 20 x 10 cm grubości
- Rynny metalowe/ odprowadzenie z rynien do studni chłonnej/ działka zdrenowana
- Podbitka drewniana
- Ściany zewnętrzne wykonane z Silka 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm i wykończone tynkiem typu baranek
- Fundament ocieplony styropianem 15cm
- Okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi podtynkowymi
- Okna dachowe Velux trzyszybowe
- Tynki wewnętrzne - gipsowe
- Parapety - granitowe grubość 3cm
- Rozprowadzona instalacja elektryczna
- Instalacja na kamery, alarm oraz oświetlenie zewnętrzne
- Wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę oraz światłowód
- Rozprowadzona sieć komputerowa oraz antenowa
- Zamontowany osprzęt elektryczny
- Strop betonowy typu TERIVA, strop górny ocieplony pianą 30cm wykończony płytami regipsowymi a na stychu płytą OSB
- Strych ocieplony pianą ( strop oraz połacie!)
- Automatyczna brama garażowa
- Kranik z wodą w garażu i na zewnątrz budynku
- W łazienkach zamontowane Geberity
- W całym domu ogrzewanie podłogowe, także w garażu oraz kotłowni
Osobne sterowanie podłogówką w każdej sypialni
ATUTY:
* Praktyczny projekt: funkcjonalny układ pomieszczeń
* Możliwość własnej aranżacji: nieruchomość w stanie deweloperskim daje możliwość wykończenia domu według własnego gustu i upodobań
* Słoneczna przestrzeń: salon z ekspozycja południowo- wschodnią daje gwarancję jasnego i przytulnego wnętrza
* Idealny pod fotowoltaikę: Południowa ekspozycja działki sprzyjająca instalacji paneli fotowoltaicznych
* Wygodny parking: garaż plus miejsca postojowe wyłożone kostką brukową
* Spokój i zieleń: cicha okolica, bliskość natury i stawów
* Dla rodzin z dziećmi: ogromnym atutem jest sąsiadujący z działką teren rekreacyjny o powierzchni 40 arów, na którym powstał plac zabaw oraz wiata rekreacyjna (możliwość wstawienia furtki wychodzącej bezpośrednio na teren placu zabaw)! Taras i podjazd z kostki brukowej: właśnie został ukończony taras oraz podjazd pod dom z kostki brukowej!
Nieruchomość pięknieje z tygodnia na tydzień!

OKOLICA:
* Zabudowa jednorodzinna: w sąsiedztwie domy jednorodzinne ro małej gęstości zabudowy
* Tereny zielone: wokół łąki, pola, stawy, lasy
* Drogi lokalne: sieć dróg dojazdowych (asfaltowych)
* Sklepy spożywcze
* Punkty usługowe: poczta, bankomat, przychodnie zdrowia, apteki w sąsiednich Prusicach lub Skokowej
* Szkoły i przedszkola: najbliższe placówki w Prusicach lub Skokowej
* Stacja kolejowa: njabliższa stacja kolejowa w Skokowej (trasa Wrocław- Żmogród- Poznań)

ODLEGŁOŚĆ OD WIĘKSZYCH MIEJSCOWOŚCI (DOJAZD SAMOCHODEM):
ok. 2,5km do Prusic (4 min)
ok. 7 km do Obornik Śląskich ( 9 min)
ok. 13 km do Trzebnicy (12 min)
ok. 30 km od Wrocławia (22 min)
FINANSE
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Nasz doradca kredytowy przeprowadza klienta przez cały proces.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu!

Adrianna  
Agnieszka  

Experio
Nieruchomości Doliny Baryczy

Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości powstał na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez sprzedających i mogą one ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.